Atrodoties tirgū, lai iegādātos jaunu māju, daudzi pircēji domā, ka viņi precīzi zina, ko meklē. Patiesība ir tāda, ka viņi, visticamāk, neatradīs tieši to, ko vēlas, bet šī ir jūsu iespēja parādīt viņiem, kā kaut kas cits viņiem darbosies. Atkarībā no laika un naudas, ko jūs ieguldījāt, lai padarītu savu māju pievilcīgāku pircējiem, ja cena būs pareiza, jūs iegūsit lielisku ieguldījumu atdevi, kad māju pārdos. Šie padomi ļaus jums apsteigt jūsu vietējo konkurenci, un potenciālie mājas pircēji varēs sevi vizualizēt, laimīgi iekārtojoties jūsu mājā.

1. Ir atklāta un skaidra komunikācija

Sherman Foster no shermanfoster.com apgalvo, ka jūsu nekustamā īpašuma aģentam vienmēr jābūt pilnīgi pārredzamam ar klientu, un šīs attiecības notiek abos virzienos. Esiet godīgs pret savu aģentu par visu, kas attiecas uz jūsu mājām. Pat ja ir kaut kas, ko varētu uzskatīt par sliktu, viņi var to paziņot mājas pircējiem citā gaismā.Reklāma

2. Ziniet savu konkurenci

Jūsu aģentam vajadzētu zināt teritoriju un pret ko jūs stāvat pretī. Apsveriet visus mainīgos lielumus citās mājās, kuras tiek pārdotas šajā apkārtnē - jūs pat varat apmeklēt šo māju atvērto durvju dienas. Galu galā pircēji redzēs arī šīs mājas, tāpēc arī jūs varētu.

3. Iestudējiet savu māju

Tas ir ļoti svarīgi, lai veiksmīgi pārdotu māju. Tam vajadzētu izskatīties tīram un plašam. Istabas būs lielākas ar ierobežotām mēbelēm, un visām mēbelēm jāatbilst. Padariet telpu svaigu ar īstu ziedu vāzi vai augļu trauku.Reklāma

4. Virtuve ir jāpārdod

Virtuve burtiski pārdos māju. Ātrākais veids, kā atjaunināt virtuvi, ir pārkrāsot to un pievienot jaunu aparatūru. Ja jūsu renovācijas budžets ir nedaudz lielāks, jāiegādājas visas jaunās nerūsējošā tērauda ierīces. Ja virtuve šķiet novecojusi, pircēji piedāvās desmitiem tūkstošu mazāk nekā prasītā cena.

5. Pārbaudiet

Pārliecinieties, ka māja ir gatava pārbaudei. Džons Rota no vietnes JohnRota.com norāda, ka šī ir būtiska pārdošanas un pirkšanas procesa sastāvdaļa. Tas ilgtermiņā var ietaupīt pircējiem daudz naudas un ļaus viņiem justies pārliecināti par pirkumu, kad viņi visu zina par māju.Reklāma

6. Atbrīvojieties no bagātīgas krātuves

Daudziem pircējiem ir jānodrošina krātuve, tāpēc padariet savējo pievilcīgu, atstājot tos pustukšus un sakārtotus. Ja jūsu mājā nav daudz vietas, jums radoši jāpiesaka, ka ir vairāk.

7. Izlieciet pārsteidzošus fotoattēlus

Daudziem māju pircējiem meklēšana sāksies tiešsaistē, un pēc tam viņi izlems, kuras mājas viņi apmeklēs, pamatojoties uz redzēto tiešsaistē. Ja varat, lieciet fotogrāfijas nofotografēt profesionālam fotogrāfam. Nekustamā īpašuma aģentiem parasti ir attiecības ar fotogrāfu.Reklāma

8. Tirgot māju

Pēc tam, kad būs pārdots, mājvieta automātiski parādīsies dažās vietās, taču pieprasiet, lai aģents ievieto jūsu māju tādās vietnēs kā Trulija un Zilova , un pat Kreigslists . Mājas būs arī pareizi jāapzīmē katrā vietnē.

9. Vietu de-personalizēšana

Jums ir jācenšas, lai potenciālie pircēji redzētu māju kā savu, tāpēc noņemiet lielāko daļu lietu, kas māju padara par jūsu māju; tas ietver jūsu ģimenes fotogrāfijas, reliģiskos simbolus vai jebkurus kičīgus kolekcionējamus priekšmetus. Visas šīs lietas traucē potenciālajiem pircējiem redzēt māju savā nākotnē.Reklāma

10. Cenu noteikšanai jābūt pareizai

Pārdodamās mājas cenu noteikšana faktiski ir stratēģija. Jā, jūs vēlēsieties visvairāk, ko iespējams iegūt, taču pārāk augstām cenām ir sekas, tāpat kā pārāk zemām cenām. Ideālā gadījumā jūsu mājai vajadzētu saņemt vairākus piedāvājumus, tāpēc pārāk augsta cena atbaidīs daļu pircēju.

11. Sagatavojieties atbilstoši

Lai ātri un par pareizu cenu pārdotu savu māju, Jacki Mayo no IslandHomes4Sale.com saka, ka jums vajadzētu būt pienācīgi sagatavotam visam. Rūpīgi notīriet māju un salabojiet visu, piemēram, noplūdušo jaucējkrānu vai tualeti. Ainavai jābūt neskartai, interjera krāsai jāpieskaras, un mājās vajadzētu iekļūt daudz gaismas. Mājas pircēji izveidos savu viedokli brīdī, kad viņi pievērsīs uzmanību mājām, un kopumā mājas sagatavošanā iztērētā nauda tiek iekļauta pirkuma cenā.